Certificado de Superficie

Certificado de Superficie

Certificado de Superficie es una hoja impresa con algunos datos, El certificado de superficie es un documento técnico oficial redactado siempre por profesionales cualificados (ingenieros, arquitectos o ambos a nivel técnico, según las circunstancias).

Certificados

¿Quién puede crear el certificado de superficie?

Ser uno documento oficial, el certificado de superficie, debe estar firmado por un profesional.

Es decir todo depende del tipo de propiedad que se mide, lo que permite determinar el tipo de persona capacitada que lo llevará a cabo.

Un ejemplo para, Es un apartamento, una casa o cualquier tipo de construcción. o local comercial.

Puede ser realizado por un arquitecto técnico, que medirá con medidor y láser Cada habitación del área a intervenir crea un plano y luego lo digitaliza.

Cuando se trata de un Construccion industrial, este certificado está bajo la responsabilidad de un ingeniero.

Si es un terreno rústico, entonces es un agrónomo o topógrafo técnico quien hace el trabajo, o alguien que está calificado para hacer la prueba en el sitio.

Debemos tener en cuenta que un topógrafo debe realizar Se requieren instrumentos para levantamientos topográficos. y dispositivos especiales para ello.

Calificado para este propósito, el topógrafo crea el certificado de superficie de la propiedad una vez realizados los estudios correspondientes.

En caso de que surja otra situación, otro técnico sigue con el ascensor del que ya ha terminado.

Una vez creado el certificado de superficie, en la mayoría de los casos Esto se enviará a la universidad correspondiente. para una visa posterior.

Paso a paso

Pasos a seguir

A continuación mencionamos cada uno de los Pasos que debes seguir para obtener el certificado de superficie:

    • Si necesita un certificado de superficie, Tienes total libertad para buscar y elegir tu preferido y concertar una cita.
  • Luego, el día de la cita Debe estar de acuerdo con el paso del perito a la propiedad para cumplir con los requisitos respectivos.
  • Casi nunca se requiere, pero si es así, puede Te recomendamos que tengas la documentación a mano Información sobre el área de la propiedad, si el perito así lo solicita.
  • Estos documentos pueden ser: los informes, planos o las propias mediciones que se hicieron de antemano.
  • Después, el técnico ejecuta el certificado en no mucho tiempo.
  • Una vez creado el certificado, enviarlo a la universidad de ciencias aplicadas para su visa correspondiente.
  • Esto no es absolutamente necesario., pero en algunas instituciones es necesario probar su validez.

El final del certificado, indica la razón por la que fue creado. Si fue creado con destino administrativo, judicial o fiscal, solo es necesario entregarlo a la autoridad competente según sea necesario.

¿Qué es el certificado de superficie?

Mediciones

El certificado de superficie, es quien valida el número de metros o metros cuadrados de un área y las posibles divisiones y usos que engloba.

Por lo tanto, el técnico responsable de la medición El área de la propiedad (habitaciones, apartamento, propiedad, etc.) está certificada por el documento creado, que lleva su título.

Entre las características más importantes para evaluar la propiedad Más allá del acabado, está la calidad de los materiales con los que se hizo, los años de construcción y la extensión que tiene.

Se puede comparar con los planes., y para mayor seguridad, realizar la medición in situ en el perímetro real con las técnicas adecuadas por parte del especialista acreditado.

Es entonces, Así es como se crea el certificado de superficie, elaborado por un especialista en la zona.

Contiene

superficie

El certificado de superficie incluye tres tipos de zonas que componen la propia superficie. Es decir, el área que se ha construido, el área útil de una propiedad y el área de los elementos comunes.

Entonces un breve explicación al respecto:

    • El área construida, Representa el área que encierra un espacio cubierto, incluye todos los espacios construidos utilizados por los residentes de la propiedad.
  • información adicional podemos decir que se extiende desde el interior hacia el exterior (cerramiento, estructura, mamparas e instalaciones).
  • También, el área utilizable de la propiedad Representa el exterior que guarda el espacio cubierto sin contar lo construido, es decir, los espacios que no se tienen en cuenta son el cerramiento, las instalaciones, la estructura y los tabiques.
  • Esto significa que esta área mencionada anteriormente, representa el espacio utilizado por los residentes Edificio.
  • Por otro lado, tenemos que mencionar el área de elementos comunes, cerca de un edificio.
  • El área construida se agrega a las habitaciones. libertad de circulación entre vecinos (pasillos, escaleras, vestíbulo, etc.).

Costos de superficie certificados

costos

No hace falta decir que el certificado es un documento Estándar con un área de trabajo algo compleja y variable.

Además del valor del área en cuestión, el tipo de propiedad, también debe comprender otros aspectos que no son menos importantes. Como la ubicación de la propiedad y el motivo de la misma.

El valor del certificado puede variar entre cien y trescientos euros (100 € y 300 €).

Si es un paquete, el monto debe sumar el valor del levantamiento topográfico, lo que haría que la cantidad total fuera probablemente de más de 300 €.

Si, por el contrario, el certificado de superficie, está contenido en otro documento, es posible que los costos de esto ya estén incluidos en el valor total del otro documento.

Aspectos importantes del certificado de superficie

importante

A A continuación abordaremos algunos aspectos importantes lo que necesitamos saber en relación con el certificado de superficie, como, entre otros: para qué se necesita, quién lo realiza o dónde se presenta.

    • Es necesario cuando el área de construcción o se modifica una determinada propiedad o se amplía su superficie.
  • En los casos en que se requiera este documento, también incluyen una venta de la propiedad, o alquilar los mismos, así como para modificar los datos catastrales o cualquier tipo de información relativa a la superficie.
  • El certificado de superficie se puede enviar en la entidad que lo necesita. Puede ser la oficina de registro de la propiedad, la oficina de registro o el ayuntamiento.
  • Está hecho por un arquitecto técnico. o un arquitecto puro.
  • Solo lo solicitan cuando una entidad lo requiere.
  • El técnico, a su vez tiene que decirte cuanto tiempo puede tomar se realizará. El tiempo estimado varía entre veinticuatro y cuarenta y ocho (24 y 48) horas.
  • Cabe señalar que este certificado es un documento muy importante ya que valida y certifica la superficie de la propiedad exactamente.
  • El área que normalmente está registrada por el catastro, en la mayoría de los casos incluye el área edificada más el área que incluye los elementos comunes correspondientes.
  • Esto a menudo conduce a confusión y controversia sobre por qué Necesitas solicitar el certificado de superficiepara aclarar esta posible duda.

¡Leemos!

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